1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+33.0%
アパガーデンズ新宿戸山公園
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
13,728万円
193.8万円/㎡
9,383
12,280
15,177
18,074
AI査定結果
推定相場価格
13,728万円
193.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,280万円〜15,177万円
173.3万円/㎡〜214.2万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月23日
アパガーデンズ新宿戸山公園
12,800万円（180.7万円/㎡）/ 4階 / 70.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は136.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 12,800万円 | 180.7万円 | 4階 | 70.84㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/13 | 9,000万円 | 127.0万円 | 3階 | 70.84㎡ | 1LDK+S(納戸) | 東 |
| 2025/07/12 | 12,800万円 | 180.7万円 | 3階 | 70.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,300万円 | 121.5万円 | 1階 | 27.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/16 | 8,998万円 | 158.4万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/15 | 8,998万円 | 158.4万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/02/11 | 16,500万円 | 142.0万円 | 11階 | 116.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 6,800万円 | 119.7万円 | 5階 | 56.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 17,500万円 | 150.7万円 | 11階 | 116.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 7,280万円 | 116.4万円 | 2階 | 62.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 4,080万円 | 105.1万円 | 1階 | 38.82㎡ | 1SK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 111.6万円 | 1階 | 30.91㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/17 | 14,300万円 | 131.4万円 | 7階 | 108.84㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 110.3万円 | 1階 | 38.82㎡ | 1SK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,580万円 | 129.4万円 | 10階 | 74.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 14,300万円 | 131.4万円 | 11階 | 108.84㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2023/08/30 | 15,800万円 | 144.2万円 | 11階 | 109.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は180.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 12,800万円 | 180.7万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/20 | クレストレジデンス東中野 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 13,280万円 | 188.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 129戸 | RC |
| 2024/07/27 | レクセル高田馬場 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅8分 | 9,480万円 | 144.6万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/26 | アゼリアテラス新宿 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 13,980万円 | 167.4万円 | 83.52㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/09 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 9,980万円 | 160.9万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2024/02/17 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 8,280万円 | 138.4万円 | 59.81㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/22 | ソアールタワー市ケ谷の丘 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 11,980万円 | 182.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2024/02/10 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 12,400万円 | 164.0万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 6階 / 21階建 | 南 | 2002年 | 146戸 | RC |
| 2025/05/28 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 16,980万円 | 224.6万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 21階建 | 南西 | 2002年 | 146戸 | RC |
| 2024/12/16 | 神楽坂ハイライズ 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅7分 | 16,980万円 | 209.8万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/15 | アトラスアリーナ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 13,800万円 | 210.7万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/20 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 12,800万円 | 181.2万円 | 70.65㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 146戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 12,850万円 | 191.3万円 | 67.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 17階建 | 南東 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2024/06/19 | Brillia神楽坂id 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 9,480万円 | 157.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 138戸 | RC |
| 2024/02/10 | ローレルコート市ヶ谷 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 9,480万円 | 175.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/17 | パークハウス四谷 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 13,480万円 | 210.3万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、新宿区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は新宿区の平均と比較して2.3%割安です。
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1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造