アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
12,800万円
180.7万円/㎡
相場
13,828万円
195.2万円/㎡
7,988
11,881
15,775
19,668
AI査定結果
推定相場価格
13,828万円
195.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,881万円〜15,775万円
167.7万円/㎡〜222.7万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
アパガーデンズ新宿戸山公園
12,800万円（180.7万円/㎡）/ 4階 / 70.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は119.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0712,800万円180.7万円4階 70.84㎡ 2LDK東
2025/04/148,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1LDK+S南
2025/04/129,000万円127.0万円3階 70.84㎡ 1LDK+S(納戸)東
2025/02/1116,500万円142.0万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2025/02/096,800万円119.7万円5階 56.8㎡ 1LDK南
2025/01/1217,500万円150.7万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2024/07/058,280万円116.9万円4階 70.84㎡ 2LDK+S東
2024/04/057,280万円116.4万円2階 62.53㎡ 2LDK西
2024/03/304,080万円105.1万円1階 38.82㎡ 1SK南
2024/03/113,450万円111.6万円1階 30.91㎡ 1DK南
2024/01/1714,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/12/264,280万円110.3万円1階 38.82㎡ 1SK南
2023/12/269,580万円129.4万円10階 74.02㎡ 2LDK南東
2023/11/2614,300万円131.4万円11階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/10/1914,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2LDK+S-
2023/09/117,770万円111.5万円8階 69.68㎡ 2LDK南
2023/09/0815,800万円144.2万円11階 109.58㎡ 2LDK南
2023/08/2413,500万円124.0万円7階 108.84㎡ 2LDK+S北
2023/08/248,280万円118.8万円8階 69.68㎡ 2LDK南
2022/10/143,780万円112.4万円3階 33.64㎡ 1DK南
2022/08/074,280万円127.2万円3階 33.64㎡ 1DK南
2022/06/304,480万円133.2万円3階 33.64㎡ 1DK南
2022/06/244,680万円139.1万円3階 33.64㎡ 1DK南
2021/10/182,980万円117.8万円1階 25.29㎡ 1K南西
2021/08/227,950万円115.8万円5階 68.63㎡ 3LDK東
2021/07/167,800万円113.7万円5階 68.63㎡ 3LDK東
2021/05/088,399万円110.1万円7階 76.28㎡ 3LDK西
2021/05/085,480万円104.1万円5階 52.66㎡ 1LDK北
2021/05/078,399万円168.0万円7階 50㎡ 3LDK南西
2021/05/066,280万円100.4万円5階 62.53㎡ 2LDK西
2021/04/264,180万円105.1万円4階 39.78㎡ 1DK西
2021/04/132,780万円109.9万円1階 25.29㎡ 1K南
2021/04/105,980万円105.3万円3階 56.8㎡ 1LDK南西
2021/04/038,599万円112.7万円7階 76.28㎡ 3LDK西
2021/04/028,399万円110.1万円7階 76.28㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2021/03/118,799万円115.4万円7階 76.28㎡ 3LDK西
2021/03/048,799万円115.4万円7階 76.28㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2021/02/238,990万円117.9万円7階 76.28㎡ 3LDK西
2021/02/206,499万円103.9万円5階 62.53㎡ 2LDK西
2021/01/157,500万円94.6万円7階 79.29㎡ 3LDK東
2020/12/128,990万円117.9万円7階 76.28㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2020/11/197,800万円98.4万円7階 79.29㎡ 3LDK東
2020/11/097,800万円92.3万円5階 84.53㎡ 2LDK+S南
2020/11/097,980万円94.4万円5階 84.53㎡ 2LDK+S南
2020/10/216,680万円106.8万円5階 62.53㎡ 2LDK西
2020/10/2115,000万円129.1万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2020/06/153,580万円99.1万円1階 36.13㎡ 1DK-
2020/06/037,600万円95.9万円7階 79.29㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2025/05/20東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 12,499万円203.7万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC
2024/07/27レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 9,480万円144.6万円65.57㎡2LDK8階 / 10階建 西2009年107戸RC
2024/02/17パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 8,280万円138.4万円59.81㎡2LDK6階 / 13階建 南2009年96戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2024/10/20フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 12,800万円181.2万円70.65㎡2LDK5階 / 15階建 西2004年146戸SRC
2023/05/05グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 8,690万円139.2万円62.41㎡2LDK4階 / 9階建 南2004年109戸RC
2025/05/26アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,980万円167.4万円83.52㎡2LDK8階 / 9階建 北西2006年120戸RC
2025/01/28クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 12,980万円184.8万円70.22㎡3LDK5階 / 5階建 西2008年129戸RC
2025/01/27ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 12,850万円191.3万円67.17㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 17階建 南東2007年130戸RC
2025/03/17パークハウス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 13,480万円210.3万円64.11㎡2LDK3階 / 6階建 東2005年108戸RC
2024/02/10ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 9,480万円175.0万円54.18㎡2LDK14階 / 14階建 北東2005年98戸RC
2020/06/03ブリリア神楽坂id
新宿区白銀町
牛込神楽坂駅4分 8,180万円135.9万円60.17㎡2LDK7階 / 9階建 -2004年138戸RC
2025/03/24Brillia神楽坂id
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 13,480万円228.6万円58.98㎡2LDK5階 / 9階建 北東2004年138戸RC
2023/04/29神楽坂ハイライズ
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 11,480万円142.5万円80.56㎡2LDK4階 / 9階建 南2000年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、新宿区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は新宿区の平均と比較して13%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積60.84㎡〜80.84㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+28.5%
新宿区
207.8万円/㎡
前年比+27.5%

マンション概要

マンション名アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月2004年
階数11階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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